瓦内塔
梦想），想经营自己慈善事业（阿琳梦想）。
个稳定家，就是让这些梦想有机会开花结果沃土。
美国大部分州都没有规定房东有义务接纳持租房券家庭，还有不少房东看到租房券就躲，因为他们想回避额外建筑规范要求或是行政程序麻烦。若要租房券政策在全美通行，就必须考虑房东心态以及顾虑。有些建筑规范确能保障住家安全性与房屋品质，但也有些则是可有可无。对持租房券入住公寓施以严格建筑法管理，会给房东带来不必要负担，也会使维护成本高涨。52但即便将执法和行政流程调整得更加合理“亲民”，为房东提供更多便利，总还是会有些业主（特别是房产位于繁华地段房东）坚持不收持租房券租客。他们就是不想让“这些人”住进来。如果
们继续坐视这种歧视不管，那就是在把持租房券人往特定社区赶。这
做不仅剥夺
低收入家庭进驻中产以上社区机会，也会削弱们借社会政策促进种族融合能力。因此，通行全美租房券计划不仅要吸引房东参与其中，还要在执行时拿出公权力。如果种族或宗教歧视是违法行径，那全国性租房券政策下歧视行为同样难为法律所容。
完善而周详租房券方案，应该确保租金水准合理，调涨房租要以通货膨胀率（物价年增率）作为依据，并且要有具弹性条款确保房东获取合理投资报酬率。租房券实行，理应让房东享受到稳定租金收益，房客流动率较低，驱逐件数较少。们若是希望由民间租房市场吸纳多数低收入家庭，那首要之务就是要让房东有利可图。“让穷人有地方住，说到底就是门生意，”雅各·里斯（JacobRiis）在百二十五年前说过，“毕竟他们现在会身在此处，就是因为们祖先做笔生意。如果将其当成慈善事业、业余消遣、或是追赶流行，这项事业都会惨遭失败，而且在任何时候或任何地方都不可能成功。”53但话又说回来，居住也是生而为人基本需求，是儿童健康与发展关键要素。它对经济发展和社区稳定而言太重要，以至于们无法将之单纯视为门生意；它不是露骨投资工具，也不是类似“摇钱树”或“金母鸡”存在。
要让租房券政策通行全美并且实现效益最大化，们必须从成本控管下手。光是广发租房券而没能相对应地稳定租金，就形同全民买单，用纳税人钱去补贴全美房东获利。54目前状况是，房东之所以会对持有租房券房客超收房租，是因为房客根本无力反抗。按照政策主管机关所制定都会房租上限，在租房券房客集中贫困社区，市场
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