“如果你把7万存入银行，80年后
今天，会有多少钱？你连当年存钱银行都找不到
，早被这80多年风风雨雨吹没。又或者，1923年时你去北平，买下七八套三进四合院，如果传到今天，价值数十亿元RMB
于今扭头看向李裕：“你觉得每平米该卖多少？”
李裕心算
会儿，咬牙说：“80万RMB平米。”
于今拍着桌面说：“错！80万那是楼面地价，囤几年，建成别墅慢慢卖，最少要翻倍才行。”
160万RMB每平米！？
李裕听得瞠目咋舌，过十几秒才说：“疯才会买。”
饭店包房里，于今给出边学道也买不起豪宅名字——河东花园。
边学道听，这个他现在确实买不起。
“河东花园”是全HK排名第百年豪宅，位于曾经“华人与狗不得入内”太平山顶。
要买这个房子，没40亿想都别想，这还是保守估计，在房主心里，价格肯定比40亿还要高。
你要问为什
这贵？
于今笑嘻嘻地更正：“是有钱疯子。”
看着还在沉思边学道，于今继续说：“这说吧，如果让你俩回到1923年，再给你俩7万资金买东西做投资，你俩觉得买什最赚？”
尽管知道于今思维很跳跃，但如此跳跃假设还是把李裕彻底跳晕。
边学道则从思考中退出来，略带好奇地看向于今——这小子说不就是重生吗？
见两人都脸呆滞地看着自己，于今主动给出答案：“1923年，河东花园第任主人花7万买下那块地，到现在，2008年，这块地保守估计值40亿。7万……40亿……升值多少？升值近6万倍！”
贵不是建筑，而是建筑下面地皮。
太平山顶，真正寸土寸金地皮！
于今显然是做过功课，草草点几样菜，他继续鼓动边学道：“在定圈子，府邸是彰显主人实力、评判身份地位标志之，就算生意亏本，不动产也是财产个重要组成部分。老实说，老边你法国酒庄够档次，但燕京这个嘛……马马虎虎。”
喝口茶，于今接着口若悬河地说：“HK豪宅投资属性大于消费属性，在HK，购买豪宅实质上是为购买土地，购买金贵稀有土地。拿河东花园来说，占地约13万平方英尺，按照0.5倍容积率，可以建设65000平方英尺物业，约相当于6000平方米。买下来重建话，像老边在万城华府那样面积别墅，能建10套。每套面积缩缩，能建12套。这位置，这地段，这稀有属性，别墅建成后，你说每平米卖多少？”
说着话，于今把问题抛给边学道，边学道沉吟不答。
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