张恪又说道，“风向是慢慢转变
，等这些事做完之后，那些地产商会发现沙田东片地已经不是他们能啃得
，无论是拆迁成本还有社会舆论都不允许他们在那里投资商业地产。”
价值，争取在
两年内形成学术上影响；小批量确定些具有保护价值庭宅，不要太引人注意，也不需要上升到文物程度，引进私人资金进行产权投资，对这些建筑进行保护性修缮；沙田东片旧城改造暂时搁置，但是为配合前街拓宽之后城市形象，城南区就有借口对沿街建筑片进行局部修缮……”
宋培明微微摇头说：“别人都认定那片建筑没几年就会全部拆掉，区里还投钱进去，别人会骂
败家子……”
唐学谦笑着说：“这个败家子，你还当不当？”
宋培明嘿然笑，说道：“唐市长让当，就当。”
宋培明在城南区逐渐建立起旁人不及威信，可以说，他要在城南区当败家子，反对声音会少得多。局部修缮沿前街建筑片，至少在外面看来是配合疏港河疏浚工程、前街拓宽工程暂时性改善城市形象需要，虽然有形象工程、浪费钱嫌疑，但毕竟是动用区财政资金，市里不会多说什
。
张恪说道：“关键还在于开发前街北侧建筑片商业价值，区里要放宽些政策，方便转为营业性用房……”
许鸿伯说道：“城南区财政宽裕话，不如由区财政将前街北侧建筑片都吃下来，现在市民都会顾虑那里近期会拆迁，就算投资店铺，力度也很有限，会严重影响商业价值开发，由区财政负责投入修缮之后再进行招商，难度就降低许多……”
宋培明说：“这样来，别人就要彻底将当成败家子……”
张恪说道：“这个倒不会，就算大家都认为沙田东片要拆掉重建，也不会有太强烈反对声音。区财政收到那片建筑，从商业角度来，貌似是最具有价值，何况那片建筑性质目前还是民用住宅，就不信城南区以民用住宅成本将这片建筑收到手，会规规矩矩不改成营业性用房，就算卖给地产商，也是狠嫌。宋叔叔就拿这个借口去说服去人，这样来，再投钱进行修缮，别人都以为城南区无耻想借旧城改造拆迁狠敲地产商笔，而不会认为宋叔是败家子。”
宋培明月笑着说：“嗯，那是夸。”
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